Карта метро

Внимание, АКЦИЯ!

Регистрация сделок и прав на недвижимость в Москве и Московской области.

Подробнее →

БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ — это торговая марка в сфере недвижимости, владельцы которой начали осваивать профессию «Риэлтор» еще в 1994 году.

Основные направления деятельности — услуги в сфере коммерческой и загородной недвижимости, квартир и земли, а также консалтинг проектов и юридическая поддержка:

Наши услуги — регистрация договоров, регистрация сделок с недвижимостью, регистрация ипотеки, составление грамотного договор ипотеки, регистрация аренды, регистрация залога, регистрация прав на недвижимость и другие виды сделок.

Продажа магазинов, складов и торговых помещений, продажа офисов и т.д.

Для желающих купить магазин мы окажем полный комплекс профессиональных услуг.

Наши принципы — профессиональный подход к поставленной задаче, полный пакет оказания услуг: от подбора недвижимости до регистрации прав на нее, концентрация над потребностями клиента, повсеместное улучшение качества услуг и новаторство.

Наши ценности:
     - профессионалы, обладающие высокими интеллектуальными и творческими способностями;
     - работа единой, слаженной командой, уважение личности;
     - подготовка наилучших решений, основанных на глубоком изучении поставленных задач;
     - высокая скорость работы без потери качества;
     - честность и открытость, добросовестность и порядочность в отношениях с клиентами и коллегами по «цеху».

Миссия — в связи с изменением политических и экономических реалий стремительно меняется мир бизнеса и недвижимости. Мы понимаем свою ответственность перед нашими клиентами: будь-то начинающий предприниматель, крупный бизнес федерального значения или молодая семья, желающая приобрести свое первое жилье. Одновременно с глобальными изменениями в мире мы расширяем свои функции в роли профессионального консультанта, что позволяет содействовать повышению уровня благополучия наших клиентов, а нам приобретать новый опыт, знания и конкурентные преимущества.

Какой срок требуется для регистрации договоров ипотеки?

При ответе на Ваш вопрос необходимо уточнить: регистрацию договоров ипотеки, регистрацию аренды, регистрацию договоров купли-продажи, регистрацию долгосрочных договоров аренды, регистрацию залога и других сделок и прав осуществляет Управление Федеральной Регистрационной Службы по г. Москве. Мы же только осуществляем сопровождение сделок с недвижимостью, консультируем стороны сделки и оказываем услуги по подготовке к государственной регистрации договоров и прав.

До января 2008 г. была возможность регистрации договоров ипотеки квартиры за 5 дней.

С января 2008 г. срок по всем видам сделок: регистрация договоров ипотеки, регистрация договоров аренды, регистрация договоров купли- продажи, регистрация долгосрочных договоров аренды, регистрация залога и регистрация сделок и прав на недвижимое имущество - 30 дней.

Какие существуют варианты срочной продажи недвижимости?

"Срочно" не значит "дешево"
Однако снижение цены на недвижимость далеко не всегда является гарантией быстрой продажи. Более того, срочная продажа вовсе не обязательно должна сопровождаться серьезными скидками -- ускорить процесс реализации жилья можно и другими способами.

Активные поиски покупателя могут дать гораздо больший эффект, чем установление заниженной цены на недвижимость. Как известно, существуют два основных метода поиска будущего хозяина для продающегося жилья -- самостоятельный и с помощью агентств недвижимости. Оптимальным является использование обоих способов.

Как узнать о готовности документов, сданных в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС)?

Информацию о готовности ваших документов можно получить на нашем сайте в разделе "Готовность дел".

Кризис в Греции подарил американцам возможность недорогой ипотеки

Самая популярная разновидность ипотечного кредита в США на минувшей неделе резко подешевела. Средние ставки по ипотечным займам с фиксированной процентной ставкой и сроком погашения в 30 лет опустились до самого низкого уровня в 2010 году – 4,93% годовых.

По мнению представителей крупнейшего ипотечного агентства Freddie Mac, это создает самые благоприятные условия для заключения ипотечных договоров или перезаключения уже существующих.

А причина этого лежит в серьезном экономическом кризисе, который поразил погрязшую в долгах Грецию. Инвесторы в поисках надежных источников сохранения своих средств начали скупать облигации Министерства финансов США, что привело к падению долгосрочных процентных ставок и, соответственно, фиксированных ставок по ипотечным кредитам.

Realtypress.ru

Читать далее →

Комментировать

ФАС предлагает взимать с банков, кредитующих население по завышенным ставкам, дополнительные налоги

Федеральная антимонопольная служба России предлагает ввести дополнительные налоги на доходы, полученные банками от кредитования физических лиц по завышенным ставкам. Об этом заявил заместитель руководителя службы Андрей Кашеваров.

Подобная мера имеет некоторое распространение в Европе (в частности – в Германии и Польше), где регулярно публикуется информация о максимально допустимом проценте по кредитам. В российских реалиях предложено привязать данный процент к ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Напомним, ранее вопросом высоких ставок по кредитам озаботился заместитель министра финансов РФ Сергей Сторчак, который и вовсе призвал депутатов Госдумы рассмотреть вопрос о запрете экспресс-кредитования.

Realtypress.ru

Читать далее →

Комментировать

16-летняя девушка заставит собственников квартир вспомнить о детях

Прописанные дети с некоторых пор не являются препятствием для продажи квартиры

В пятницу Конституционный суд приступил к рассмотрению, в которой оспариваются поправки в Гражданский кодекс, сделанные в декабре 2004 года. Речь идет о возможности продажи квартир с прописанными в них детьми. Истцом выступила 16-летняя девушка из Котласа, оставшаяся без крыши над головой после того, как ее отец продал квартиру.

Печальная история семьи Чадаевых началась в 2004 году, когда глава семьи— Валерий Чадаев— вышел из тюрьмы, начал выпивать и продавать вещи. Валерий, его жена Елена и дочь Валерия всю жизнь прожили в квартире Чадаева, доставшейся в наследство от его матери. Но родители были уже в разводе, алименты отец не платил, за что и угодил в заключение во второй раз.

Квартира ушла за долги

По воспоминаниям дочери, Чадаев за два года свободы продал из дома все ценное вплоть до оконных стекол, квартира превратилась в притон, и Елене Чадаевой удалось привести ее в порядок только когда отца снова отправили в колонию.

Находясь в заключении, родитель продал квартиру, поскольку являлся ее стопроцентным собственником. Позже он утверждал, что только так мог получить средства для погашения долгов по алиментам. О совершенной сделке Елена и Лера Чадаевы узнали, когда квартира была перепродана уже во второй раз, и новый собственник выселил их с помощью судебных приставов.

После этого Чадаева-старшая тяжело заболела и умерла в возрасте 41 года. Лера Чадаева сейчас живет у бабушки в двухкомнатном деревянном доме без горячей воды, где, кроме нее, проживают еще семь человек.

Вне контроля органов опеки

Принятые в 2004 году положения Гражданского кодекса позволяют отчуждать жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние дети собственника, без всякого согласия органов опеки и попечительства.

Их вмешательство требуется лишь в том случае, если ребенок находится под опекой, то есть родители лишены родительских прав или недееспособны. У Леры Чадаевой были на тот момент живы оба родителя, поэтому от сделки с их квартирой чиновники устранились. Котласский городской суд, а затем— суд Архангельской области— признал все сделки законными.

После смерти матери Валерия Чадаева и адвокат Владимир Цвиль обратились в Конституционный суд, заявив, что благодаря «усовершенствованной» 292-й статье ГК было нарушено ее право на жилище. Кроме того, в Гражданском кодексе были выявлены противоречия с другими кодексами— Семейным и Жилищным, которые гарантирует детям право «на защиту от злоупотреблений со стороны родителей» и устанавливают, что родительские права «не могут осуществляться в противоречии с интересами детей».

Читать далее →

Комментировать

Депутаты поддерживают Путина в снижении ставок по ипотеке для АИЖК

Депутаты поддерживают идею премьер-министра России Владимира Путина о снижении процентных ставок по кредитам, предоставляемым Внешэкономбанком на развитие ипотеки. В конце прошлой недели на утверждение в Правительство был направлен проект закона о снижении стоимости средств для поддержки ипотечного кредитования.

В законопроекте предусматривается снижение ставки для АИЖК на средства ВЭБа на 3% до 6,5% годовых, в свою очередь для последнего стоимость ресурсов, полученных из Фонда национального благосостояния (ФНБ), тоже упадет с 8,5% до 6,25%. Депутаты надеются, что с помощью этих мер ипотечные кредиты станут доступны более широкому кругу населения.

В результате таких мероприятий федеральный бюджет может недополучить около 1,5 млрд. рублей, что составит 26,5% от всех предполагаемых доходов от вложения средств ФНБ на счета ВЭБа до 1 февраля 2012 года. Возможно, эту сумму планируют компенсировать ликвидацией дочерней компании АИЖК по страхованию ипотечных рисков.

АИЖК в свою очередь положительно относится к инициативе снижения стоимости кредитных ресурсов. Это позволит понизить процентные ставки по займам на развитие ипотечного кредитования для банков.

Однако пока сложно говорить о том, насколько снизится стоимость ипотеки для потенциальных заемщиков. Разработанный законопроект не предусматривает обязательства банков по снижению стоимости ипотечных кредитов для конечных клиентов после уменьшения их затрат на обслуживание кредитов, предоставленных им АИЖК.  

Realtypress.ru

Читать далее →

Комментировать

Историческая Москва в ближайшее время может потерять несколько зданий (29.07.2010 15:14)
В столице готовится снос строений, где жили и бывали композитор Петр Чайковский, художник Василий Суриков и поэт Сергей Есенин - об этом, как передает РИА Новости, сообщил координатор движения "Архнадзор" Константин Михайлов.

Ресин обещает открыть Дом фотографии на Остоженке ко Дню города (29.07.2010 18:02)
В столице ко Дню города планируется сдать в эксплуатацию Дом фотографии на Остоженке, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин.

Два новых детских сада построят в Сочи (29.07.2010 12:28)
Строительство двух новых детских садов планируется в Сочи, в микрорайонах, где возводят жилье для граждан, чью недвижимость изымают в связи с подготовкой к Олимпиаде-2014.

Строительство гостиницы на улице Бахрушина абсолютно законно - Ресин (29.07.2010 16:43)
"Все проводится на законной основе, выполняются все буквы закона", - заявил В.Ресин на пресс-конференции в информационном центре правительства Москвы в четверг.

Московские власти разрешили проблемы строительства гостиницы "Россия" (29.07.2010 16:35)
Демонтаж гостиницы "Россия", построенной в 1967 году в Москве, начался в феврале 2006 года.

Зиме не дадут шанса, но лишь после аванса (29.07.2010 14:14)
В ответ глава МВК вице-губернатор Алексей Сергеев попросил подчиненных «заниматься не писаниной, а реальными делами на крыше».

Население "распробовало" подачу заявок в Росреестр через интернет (29.07.2010 16:07)
В некоторых городах области в отделениях Росреестра ввели специальные терминалы, в которых можно взять талончик с номером своей очереди.

ФАС МО отказался снять арест с московской квартиры Шалвы Чигиринского (29.07.2010 16:35)
Бывшая супруга Чигиринского - Татьяна Панченкова - обжаловала это постановление в суде кассационной инстанции - ФАСМО.

В Израиле сократилось число продаж жилья (29.07.2010 19:05)
Объемы предложения на рынке уменьшились в июне на 3,6% в сравнении с маем, до 9,3 тыс. квартир.

Открытие игорной зоны «Приморье» запланировано на 2012 год (29.07.2010 19:39)
Напомним, что местом расположения Приморской игорной зоны утверждена территория в районе бухты Муравьиная, в 70 км от Владивостока.