Статьи

Интерес покупателей к малоэтажной недвижимости в Подмосковье в течение года демонстрировал волнообразную динамику. К концу года спрос снизился на фоне нестабильной политической ситуации. Цены, как и в прошлом и позапрошлом году, повысились, но незначительно.

Цены на малоэтажную недвижимость в Подмосковье в 2011 году сохранили динамику предыдущих двух лет, то есть увеличились не очень значительно. К такому выводу пришли аналитики компании Rodex Group. При этом рост цен оказался неоднородным в различных секторах рынка. Стоимость элитных коттеджей по итогам года продемонстрировала наибольший рост и составила 7-10% с учетом инфляции. На 5% выросли цены на домовладения бизнес-класса. Наименьшая динамика наблюдалась в сегменте загородной недвижимости эконом-класса. Рост по ней не превысил 2-3%. Очевидно, это связано с большим количеством предложений в эконом-секторе, да и ниша бизнес-класса практически переполнена.

В течение года наблюдалась нетипичная волнообразная динамика покупательской активности практически по всем ценовым сегментам. В январе и феврале 2011 г. спрос вырос по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в 2 раза. Тогда многие компании выплатили бонусы раньше обычного, и это привело к непрогнозируемому росту активности.

С августа по начало октября наблюдался второй за год всплеск интереса к недвижимости в Подмосковье. К этому потенциальных клиентов подтолкнули финансовые проблемы в странах ЕС и общее ухудшение экономической ситуации в мире. Волатильность на валютном рынке побудила россиян обратить внимание на покупку подмосковной недвижимости как проверенному способу сохранения накоплений.

Ноябрь и декабрь 2011 г. оказались для многих девелоперов не такими результативными. На фоне предвыборной кампании, спровоцировавшей политическую нестабильность, спрос уменьшился. Однако рынок не вышел за рамки долгосрочного тренда, для которого характерно постепенное восстановление покупательской активности.

http://kommersant.ru/doc/1847372

Добавить комментарий

Ваш комментарий:

Имя:*
E-mail:
Комментарий:*
Введите цифровой код, указанный на картинке:*

* Обязательные для заполнения поля

29.12.2011 Застройщики говорят о росте продаж квартир, но о новогодних скидках не забывают

29.12.2011 Главным трендом 2011 года следует считать опережающий бурный рост подмосковных новостроек

06.12.2011 Большая часть ипотечных кредитов по-прежнему остается на балансах банков

06.12.2011 Девелоперы офисов взяли паузу и не заявляют новых проектов

06.12.2011 Таунхаус – некий половинчатый продукт

06.12.2011 Москва резиновая

27.11.2011 Власти планируют выполнить жилищную госпрограмму за счет сдачи жилья в аренду

27.11.2011 Испанское "дно" превращается в бездонную пропасть

27.11.2011 Девелоперов зажало между Москвой и Подмосковьем

27.11.2011 Во втором ряду

Все статьи