Департамент коммерческой недвижимости

  Анализ месторасположения Вашего будущего объекта заставит Вас задуматься над следующими важнейшими вопросами:
  

     - для предприятий сферы  потребительского рынка(общепит, торговля, бытовое обслуживание):

•    ориентация объекта(вход, витрины) относительно пассажиропотоков;
•    наличие в здании необходимых коммуникаций (вода, эл.мощности, вытяжная вентиляция, уличное освещение, отопление, канализация);
•    анализ здания – жилое/административное, количество проживающих/служащих, возможность перепланировки;
•    количество пешеходов/автомобилей проходит/ проезжает в сутки рядом с Вашим объектом;
•    часы пик, прогноз пиковой нагрузки посетителей;
•    наличие парковки;
•    анализ района или квартала – количество проживающих/служащих, уровень дохода, потребительская корзина, места скопления людей (станции метро, остановки, общественные здания и т.д.),основные потоки пешеходов и автотранспорта;

     

     - для офисов:

•    расположение здания относительно остановок общественного транспорта, метро;
•    доступность ( шаговая или транспортом) здания;
•    возможность быстро и легко найти офис в здании;
•    охрана офиса, здания, наличие точек общественного питания;
•    парковка (охраняемая, платная, стихийная, подземная, для клиентов, сотрудников);
•    коммуникации в здании – телефония, Интернет, вода, тепло, освещение;
•    анализ района – деловой, жилой, промышленный.

  Анализ Ваших будущих конкурентов позволит Вам выстроить тактику  и стратегию работы в данном районе, для чего необходимо  получить  следующую  информацию:

•    наличие конкурентов, их месторасположение;
•    перечень услуг, ассортимент конкурентов, ценообразование;
•    спецпрограммы конкурентов, бонусы, дополнительные или сопутствующие услуги;
•    конкуренты, которые планируют открыться в ближайшее время.