Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Как узнать о готовности документов, сданных в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС)?

Ответ:

Информацию о готовности ваших документов можно получить на нашем сайте в разделе "Готовность дел".

Вопрос:

Какие существуют варианты срочной продажи недвижимости?

Ответ:

Однако снижение цены на недвижимость далеко не всегда является гарантией быстрой продажи. Более того, срочная продажа вовсе не обязательно должна сопровождаться серьезными скидками -- ускорить процесс реализации жилья можно и другими способами.

Активные поиски покупателя могут дать гораздо больший эффект, чем установление заниженной цены на недвижимость. Как известно, существуют два основных метода поиска будущего хозяина для продающегося жилья -- самостоятельный и с помощью агентств недвижимости. Оптимальным является использование обеих способов.

Самостоятельный поиск покупателя может заключаться не только в расклейке объявлений и размещении рекламы в печатных изданиях и в сети Интернет. Помимо этого продавцу стоит просматривать объявления от покупателей, планирующих приобретение квартиры. Иными словами, если гора не идет к Магомеду, Магомеду стоит сделать пару шагов по направлению к горе. Вероятность найти покупателя таким образом является достаточно высокой, особенно в тех случаях, когда продавец готов к поиску компромисса в том, что касается условий проведения сделки. Поиск покупателя через знакомых также может дать определенные результаты -- вполне вероятно, что в этом случае недвижимость удастся реализовать на достаточно выгодных условиях. Кроме того, продажа <<по знакомству>> может проходить на более удобных для хозяина недвижимости условиях, что становится особенно ценным при срочной продаже.

Грамотно построенное сотрудничество с агентствами недвижимости также может значительно ускорить процесс продажи жилья. Особое внимание при этом стоит уделять выбору риелтора, который будет заниматься продажей квартиры. Хозяина жилья в первую очередь должны интересовать те специалисты, которые имеют обширный опыт <<быстрых>> продаж -- как правило, такие риелторы способны провести срочную сделку без предоставления скидки покупателю. Однако в этом случае владелец жилья должен сразу дать понять агенту по недвижимости, что идти на снижение цены он не намерен.

Безусловно, услуги риелторов, занимающихся <<быстрыми>> продажами, могут стоить несколько дороже, чем в среднем по рынку, однако размер разницы в комиссии в аспекте стоимости квартиры окажется не таким существенным. Продавцу, имеющему необходимость в срочной реализации жилья, можно порекомендовать выставить недвижимость на продажу сразу в нескольких агентствах -- это поможет охватить как можно больше потенциальных покупателей. При этом стоит сообщить риелторам о том, что продажей квартиры или дома занимаются не только они, но и их конкуренты. Во-первых, это будет корректно по отношению к агентам по недвижимости, во-вторых -- станет дополнительным стимулом к поиску клиента.

В то же время предлагать агентам по недвижимости повышенную комиссию от продажи (процент, превышающий ставку, озвученную самим риелтором) не стоит -- в большинстве случаев это никак не влияет на результативность поиска покупателей. Сотрудничая с агентством недвижимости, не стоит забывать и о самостоятельных поисках покупателей. Это позволит дополнительно ускорить процесс продажи. При срочной продаже квартиры или дома владелец недвижимости должен быть готов тратить немало времени на поиски потенциальных партнеров по сделке. Однако в случае, если жилье удастся продать в сжатые сроки и без скидок, все трудозатраты полностью оправдают себя.

Вопрос:

Добрый день, я знаю, что ваша компания оказывает услугу регистрации договоров ипотеки.

Какой срок требуется для регистрация договоров ипотеки?

Ответ:

При ответе на Ваш вопрос необходимо уточнить: регистрация договора ипотеки, регистрация договора аренды, регистрация договора купли- продажи, регистрация долгосрочного договора аренды, государственная регистрация договора аренды и других сделок и прав осуществляет Управление Федеральной Регистрационной Службы по г. Москве. Мы же только осуществляем к сопровождение сделок с недвижимостью, консультируем стороны сделки и оказываем услуги по подготовке к государственной регистрации договоров и прав.

До января 2008 г. была возможность регистрация договора ипотеки квартиры за 5 дней.

С января 2008 г. срок по всем видам сделок: регистрация договора ипотеки, регистрация договора аренды, регистрация договора купли- продажи, регистрация долгосрочного договора аренды, государственая регистрация договора аренды и регистрация сделок и прав на недвижимое имущество- 30 дней.