Ваши вопросы – онлайн консультация

Хочу выделить в натуре принадлежащие мне на праве собственности 2/3 доли жилого дома.Могу ли я признать их квартирой? Что для этого нужно? Обязательно ли обращение в суд? Заранее спасибо.

Квартира была приватизирована на двоих меня и мать.Мать продала квартиру где я являлась сособственником.На пеиод сделки в 2002 году я была несовершеннолетняя и орган опеки и попечительства разрешил матери продажу, но с условием ,приобретения квартиры несовершеннолетней. Договор в УФРС зарегистрировали, а вот переход права не зарегистрировали, указав что не исполнено постановление органа опеки и попечительства.Мне вчера исполнилось 18 лет. Подскажите мои действия. Заранее Вам благодарна за ответ

Скажите пожалуйста какие виды сделок с недвижимостью существуют(зем. участок)??просто везде виды сделок приведены только к жилью!

Вам нужна 100% финансов? Мы корпоративных кредиторов, мы выдают кредиты очень честные и надежные личностей.

Предложение в диапазоне от $ 5,000.00 Мин. до $ 200,000,000.00 @ 3% годовых от 1-25 лет в качестве кредита

продолжительность. Получите лучшее для вашей семьи и собственной мечты, а также с нашими Генеральной схемы займа.

Если Вы заинтересованы, пожалуйста, предоставьте следующее:

Сумму, необходимую:
Срок кредита:
Номер телефона:
Страна:
Цель кредита:

купили магазин и продали его через 2года в конце 2009г за одну и ту же цену.Прибыли нет.Какой необходимо заплатить налог?

Добрый день. Владелец помещения должен был оплачивать налог на имущество каждый год. В случае продажи имущества надо учитывать следующие моменты:
- если владельцем помещения было физическое лицо, то надо понимать явллось оно резидентом или нет.
- если владельцом было юридическое лицо, то этот вопрос надо задавть бухгалтеру предприятия, т. к. есть ньюансы налогооблажения.

Помещение которое я снимаю в аренду сегодня заложили в банк под кредит.Возможно ли это?И как банк будет оценивать фото ,которые они сделали в помещении если на них мои вещи.

Добрый день. Договор залога (ипотеки) подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Факт наличия арендатора никак не влияет на регистрацию залога, если это устраивает залогодержателя (банк). Арендатор сохраняет право пользования помещением на условиях предусмотренных договором аренды. Фотографии делели скорее всего для целей оценики закладываемого имущества. Предмет залога помещение, соответственно ваши вещи не являются неотделимыми.

После оформления наследства мы решили обменять: 2/3 доли несовершеннолетнего ребенка в двух-комнатной квартире на однокомнатную квартиру, принадлежащую другой семье, оформив ее в собственность несовершеннолетнему, и оставить полностью двух-комнатную квартиру той семье через договор купли-продажи и перерегистрировать соответственно документы на собственность. В каком размере должна быть уплачена госпошлина при регистрации документов с 1 февраля 2010 года?

Госпошлина оплачивается из расчета:
1. 1000 рублей за регистрацию договора.
2. 1000 рублей за регистрацию права собственности.
3. 200 рублей если необходимо вносить изменения в ЕГРП.
Если вы будете оформлять договор мены, то получаем. 1000 руб. за регистрацию договора, 2000 руб. за регистрацию права собственности за 2 объекта.
Если договор купли-продажи, то 2000 руб за регистрацию двух договоров, 2000 руб. за регистрацию прав собственности за 2 объекта.
Плюс возможные изменения в ЕГРП (зависит от региона РФ).

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
3 года назад мы приобрели 1/2 долю частного жилого дома. В выданном на тот момент техническом паспорте от БТИ было четко прорисовано какая часть дома относится к квартире №1 (к нашей), а какая к соседской квартире №2. Т.о. было всем ясно и понятно где чья собственность. Мы с мужем решили пристроить к своей части дома две комнаты. Постройку сделали по плану архитектуры. В 2009 году решили ввести в эксплуатацию, в связи с чем пришлось переделывать все документы (включая свидетельство из юстиции и технический паспорт БТИ). На выданных нам документах не обозначено сколько кв. м. площади этого дома наши, а сколько кв. м. - соседей. Указано, что 1/2 доля жилого дома. Технический паспорт выдан безуказательно к квартирам, т.к. в новой форме технического паспорта нет такого понятия, как квартира. На данный момент площадь нашей застройки значительно превышает площадь застройки соседей. Но это только фактически, а не юридически. Не может ли получиться таким образом, что соседи имеют полное документальное право на часть наших комнат?

Добрый день.
Соседи не имеют прав на не зарегистрированные комнаты.
Но и Вы не имеете прав на эти комнаты, пока не зарегистрировали такие права.
При строительстве своих комнат Вы должны были у соседей спросить разрешения и в дальнейшем, после ввода в эксплуатацию, доли в доме должны были бы измениться, т.к. новые комнаты по согласованию с соседями- Ваши.
Собственность на одном объекте не может быть частично в долях, частично в метрах. Либо доли, либо метры. В любом случае придется получать согласие соседий, если будет отказ придется судиться.

Добрый день.На основании решения суда за мной и супругой признано право собственности на квартиру в равнфх долях по 1/2 каждому. Доли заложены банку, т.к. квартиру приобретали по ипотеки. Можно сейчас оформить общую совместную собственность на квартру и одновременно зарегистрировать ипотеку (внести изменения в закладную или новую закладную). Банк согласен. Будут ли проблему с регистрацией в Московской области. Сколько будут стоить ваши услуги.

Добрый день. Вам необходимо заключить с супругой брачный договор, по которому установить режим собственности квартиры - совместная собственность. Стоимость будет зависить от города нахождения недвижимости.

Здравствуйте. Сколько в Сочи могут взять за оформление документов на право собственности за квартиру в новосторойке? Взяли 75000рублей. Тне кажется много. Какие дальнейшие действия.
Спасибо.

Добрый день.
Стоимость услуг в Сочи нам не известна.
На наш взгляд обозначенная для Вас стоимость завышена (сравниваем с московскими ценами).
Если не хотите столько платить- посмотрите в договоре. Если в нем не указано, что Вы обязаны за оформление заплатить именно 75 т.рублей, то можете отказаться.
Ваши дальнейшие действия:
1. Пишите письмо застройщику с просьбой согласовать (разрешить) заказ в БТИ документов, необходимых для регистрации Вашего права собственности.
2. Заказываете в БТИ кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией, получаете.
3. Если кто- либо по адресу уже оформил право собственности, то можно взять № их дела в рег. палате, по которому оформляли право собственности. При подаче своего дела ссылаемся на ранее зарегистрированные.
4. Подаем в рег.палату документы БТИ и договор инвестирования с Актом об отсутствии претензий сторон друг к другу.
5. Получаем через 30 дней Свидетельство на право собственности.

Могут ли признать договор аренды нежилого помещения недействительным(зарегестрирован сроком на 10 лет), если в нем прописано - на момент подписания договора помещения ..., не заложены,не обременены правами третьих лиц а на самом деле здание, в котором находятся помещения, заложено по договору ипотеки.
Необходимо и обязательно ли в договоре аренды прописывать данное ограничение права собственности? Ипотека на три года, взят кредит.
Заранее Благодарен.

Если залогом обременено все здание, то на сдачу в аренду необходимо согласие залогодержателя и этом случае можно признать договор аренды не действительным. Могло быть так, что первоначально был зарегестрирован договор аренды, а после этого заложено здание. Что бы однозначно ответить на ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы.

Как можно продать дом если он является обеспечением по кредиту ( кредит составляет 1/4 от стоимости)?

Продать имущество заложенное банку в качестве обеспечения по кредиту, возможно только с согласия банка, при этом новый владелец берет на себя обязательства по погашению кредита. Возможна схема продажи, по которой покупатель выплачивает долг банку, а разницу получает продавец.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! КАКОЙ СРОК ДАВНОСТИ ДЛЯ ОТМЕНЫ СДЕЛКИ КУПЛЕ-ПРОДАЖИ ЕСЛИ НАРУШЕНЫ УСЛОВИЯ ПО ПРАВУ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ? ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНА ОДНА, А ПРОДАНА ПО МЕНЬШЕЙ. И ПРОДАНА ПО ДОВЕРЕННОСТИ УМЕРШЕГО ЧЕЛОВЕКА, ЧЕРЕЗ ТРИ МЕСЯЦА ПОСЛЕ СМЕРТИ.СПАСИБО.

Расторгнуть сделку купли-продажи возможно только на основании решения суда. Срок исковой давности три года.

Сколько стоит полный пакет услуг по оформлению сделки купли- продажи квартиры в Московской Области?

10 тыс. рублей !!!
В нашу работу входит:
- Анализ правоустанавливающих документов;
- Подготовка договора;
- Подготовка заявлений;
- Подача документов в УФРС;
- Мониторинг процесса регистрации;
- Получение зарегистрированных документов.

Мне нужно перевести жилую квартиру на 1 этаже в нежилое помещение под магазин. Подскажите, пожалуйста: 1.Как это сделать , если заниматься самостоятельно этой работой? 2.Какие сложности у меня возникнут? 3.Сколько стоит услуга агента?

Здравствуйте, Мария!
Для перевода квартиры в нежилой фонд необходимо:
- собрать технические условия;
- подготовить рабочий проект;
- согласовать рабочий проект;
- получить заключение Главархитектуры;
- сдать документы на комиссию и получить постановление Главы города о переводе в нежилой фонд. Сложности могут возникнуть с собственниками сетей, проходящих в месте организации входной группы, с соседями над вами при получении согласия на размещение рекламы. Стоимость услуги агентства можно определить только после предварительной консультации.
За помощью в решении данного вопроса вы можете обратиться по тел. (495) 632-14-77.

Существует необходимость перевести земельный участок из"земли поселений-ижс" в комерческий статус. Участок в Истринском районе 30 соток.Примерная цена вопроса?

Здравствуйте, Егор Сергеевич! Для ответа на Ваш вопрос очень мало информации. Позвоните нам по тел. (495) 632-14-77 для уточнения вопроса.

Я была бы очень признательна если бы Вы прислали мне список необходимых документов, для оформления недвижимости в Украине.

Любовь, добрый день. К сожалению, универсального списка документов нет. Если бы Вы оформляли недвижимость в России, то Вам необходимо было бы предоставить: кадастровый план земельного участка, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, документы БТИ на дом и иные документы - основания приобретения права собствености.Видимо, предоставление аналогичных документов требуется и в Украине.

Можно ли вернуть всю сумму подоходного налога за один раз. Сумма сделки 1 000 000. Моя зарплата составляет 6 000 руб.

Уважаемый Борис! Вам необходимо написать соответствующее заявление в ИФНС по месту жительства.