на главную
карта сайта
контакты
Общие сведения об аренде
|
В соответствии с договором аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за некоторую плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным пунктом договора аренды является четкое указание объекта аренды. Если данных об объекте аренды в договоре нет, то соответствующий договор не считается заключенным. Регистрирующий орган может отказать в регистрации такого договора аренды. Любому собственнику имущества принадлежит неотъемлемое право сдачи этого имущества в аренду. Любой собственник, также может наделить правами сдачи имущества в аренду другое лицо. Если вы заключаете договор аренды недвижимого имущества на срок более одного года, то он подлежит государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента такой регистрации. Договора аренды, заключенные на срок до одного года не подлежат государственной регистрации. Регистрация договоров аренды регулируется главой IV Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одним из основных направлений нашей компании является регистрация договоров аренды. Права и обязанности по договору аренды или субаренды возникает с момента государственной регистрации, т.е. после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). На это прямо указывает ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В Москве регистрация договоров аренды происходит в территориальной приемной Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС). О месторасположении и времени работы приемных можно узнать у специалистов нашей компании. Очень важным является тот факт, что налоговый орган признает суммы, уплаченные за аренду недвижимого имущества, только после государственной регистрации договора аренды. В 1998 году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникла обязанность внесения записи о сделке в ЕГРП. Специалисты нашей компании начали осваивать профессию "риэлтор" задолго до вступления в силу этого закона и на сегодняшний день имеют обширную практику по сопровождению сделок с недвижимостью. Мы готовы предложить вам весь комплекс услуг, связанных с регистрацией договора аренды (субаренды). Начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора аренды (субаренды), подготовки необходимых документов (Решения общего собрания Участников, Учредительные документы, документы БТИ и т.д.), проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию договора аренды. Наш профессиональный подход к вопросам регистрации договоров аренды (субарены) поможет вам избежать многих неприятных моментов и подводных камней. По вопросам регистрации договоров аренды (субаренды) обращайтесь по телефонам: + 7 (495) 632-14-70 + 7 (495) 632-14-71 + 7 (495) 632-14-77 Предлагаем также ознакомиться с нашим КАТАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТИ, в котором вы сможете подобрать для себя нужное помещение под офис, магазин или склад. |
Наши услуги: Департамент коммерческой недвижимости • Услуги покупателям и арендаторам • Услуги собственникам • Консультации инвесторам, застройщикам • Сопровождение сделок, сбор документов БТИ и подготовка к регистрации прав Департамент жилой недвижимости • Сопровождение сделок и подготовка к регистрации прав |
|
Регистрация договоров аренды |
Регистрация договоров ипотеки |
Регистрация прав на недвижимость |
Регистрация сделок с недвижимостью |
|
