Регистрация аренды

В соответствии с договором аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за некоторую плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Существенным пунктом договора аренды является четкое указание объекта аренды. Если данных об объекте аренды в договоре нет, то соответствующий договор не считается заключенным. Регистрирующий орган может отказать в регистрации аренды.

Любому собственнику имущества принадлежит неотъемлемое право сдачи этого имущества в аренду. Любой собственник, также может наделить правами сдачи имущества в аренду другое лицо.

Нужна ли регистрация аренды? Если вы заключаете договор аренды недвижимого имущества на срок более одного года, то он подлежит государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента такой регистрации. Договора аренды, заключенные на срок до одного года не подлежат государственной регистрации.

Регистрация аренды (договоров аренды) регулируется главой IV Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Одним из основных направлений нашей компании является регистрация договоров аренды.

Права и обязанности по договору аренды или субаренды возникает с момента государственной регистрации, т.е. после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). На это прямо указывает ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В Москве регистрация договоров аренды происходит в территориальной приемной Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС). О месторасположении и времени работы приемных можно узнать у специалистов нашей компании.

Очень важным является тот факт, что налоговый орган признает суммы, уплаченные за аренду недвижимого имущества, только после государственной регистрации договора аренды.

В 1998 году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникла обязанность внесения записи о сделке в ЕГРП. Специалисты нашей компании начали осваивать профессию "риэлтор" задолго до вступления в силу этого закона и на сегодняшний день имеют обширную практику по сопровождению сделок с недвижимостью.

Мы готовы предложить вам весь комплекс услуг, связанных с регистрацией аренды (субаренды). Начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора аренды (субаренды), подготовки необходимых документов (Решения общего собрания Участников, Учредительные документы, документы БТИ и т.д.), проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию договора аренды.

Наш профессиональный подход к вопросам регистрации аренды (субарены) поможет вам избежать многих неприятных моментов и подводных камней.

Для получения подробной информации о регистрации аренды и сделок с недвижимостью обращайтесь по телефонам:

+ 7 (495) 632-14-70
+ 7 (495) 632-14-71
+ 7 (495) 632-14-77