Регистрация собственности

Всем хорошо известно, что при проведении сделок с недвижимостью необходимо собирать огромное количество различных справок и выписок. С другой стороны, в этих бюрократических препонах есть свой смысл — слишком большая цена ошибки в подобных сделках. Поэтому регистрация собственности необходима. Причем регистрации подлежат как сама сделка, так и право на объект недвижимости. Право собственности регистрируется если вы оформляете договор купли-продажи жилья, дарения недвижимости, мены жилого дома, квартиры или ее части, ренты или пожизненного содержания, продажи предприятия как имущественного комплекса, при договоре аренды нежилых помещений, земельных участков, при залоге недвижимости, а с 2005 года регистрации подлежит и договор участия в долевом строительстве.

Срок регистрации собственности обычно составляет месяц со дня подачи заявления. Если регистратор сомневается в подлинности поданых документов или наличии оснований для регистрации, он вправе отказать в регистрации собственности. Если регистрирующий орган приостановил сделку с недвижимостью, он должен в письменной форме уведомить заявителя о приостановлении.

В каких случаях регистратор может отказать в регистрации собственности? Это произойдет, если право на объект не подлежит госрегистрации, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или если документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства. Есть еще одна причина — акт государственного органа или органа местного самоуправления признан недействительным, или же лицо, которое выдало правоустанавливающий документ, на самом деле не обладало такими полномочиями. Случается, что у заявителя просто нет прав на данный объект недвижимости или предоставлены не все документы.

Каждый случай с регистрацией собственности уникален, и порой для того, чтобы сделка прошла нормально, требуется профессиональная помощь юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Наша компания поможет вам с регистрацией собственности, проверит правомерность сделки и проконсультирует по всем интересующим вопросам.

Для получения подробной информации о регистрации собственности и сделок обращайтесь по телефонам:

+ 7 (495) 632-14-70
+ 7 (495) 632-14-71
+ 7 (495) 632-14-77